Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Если документ оформляется на близкого родственника, ему не потребуется уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Темникове.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязанности (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Темникове.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Темникове. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Клейменова Светлана Николаевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Клейменова Светлана Николаевна |
| В каком районе находится | Темниковский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Мордовия (республика) |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Темниковский район, Темников, улица Дорофеева, 17 |
| Номера телефонов | +7 (83445) 2-27-46 |
| Часы работы | нет информации |
