Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Если документ оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Светлогорске.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении дарственной стоит помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные условия (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству гражданин по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Если это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Светлогорске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Светлогорске. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Пережогина Евгения Николаевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Пережогина Евгения Николаевна |
| Район | Светлогорский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 5а |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (40153) 2-18-30 |
Адрес на карте
Нотариус Рудобелец Лариса Николаевна
Организация
| Учреждение | Нотариус Рудобелец Лариса Николаевна |
| В каком районе | Светлогорский |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 47 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (40153) 2-15-61 |
