Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Сураже.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо встречные обязанности (денежные выплаты, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством физическое лицо по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным.
Если это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Сураже.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Сураже. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Жиляев Владимир Николаевич
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Жиляев Владимир Николаевич |
| В каком районе находится | Суражский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Адрес учреждения | Брянская область, Суражский район, Сураж, Советская улица, 20 |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (48330) 2-14-26 |
