Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Шуе.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо дополнительные обязанности (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Когда это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Шуе.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Шуе. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли отозвать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Добриянец Нелли Борисовна
Где оформить
| Название | Нотариус Добриянец Нелли Борисовна |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (49351) 3-16-65 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, улица Свердлова, 24 |
Карта проезда
Нотариус Курбатова Ирина Валентиновна
Где получить
| Название организации | Нотариус Курбатова Ирина Валентиновна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Ивановская область, Шуя, Красноармейский переулок, 7 |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (49351) 4-11-12 |
| Регион | Ивановская область |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Петухова Татьяна Всеволодовна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Петухова Татьяна Всеволодовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (49351) 4-11-76 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Ивановская область, Шуя, Комсомольская площадь, 12 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Когда работает | нет информации |
Карта проезда
Нотариус Шаброва Елена Григорьевна
Где выдают
| Название | Нотариус Шаброва Елена Григорьевна |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, Красноармейский переулок, 6 |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (49351) 4-10-73 |
| Режим работы | нет информации |
