Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на близкого родственника, ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Шатуре.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные условия (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Шатуре.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, выступает нотариус в Шатуре. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Дорофеева Ирина Михайловна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Дорофеева Ирина Михайловна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (49645) 3-19-48 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Адрес | Московская область, Шатура, проспект Ильича, 30 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Карта
Нотариус Крюкова Галина Ивановна
Организация
| Название организации | Нотариус Крюкова Галина Ивановна |
| В каком районе | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (49645) 2-18-07 |
| В каком регионе | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Шатура, улица Савушкина, 3 |
На карте
Нотариус Плешкова Светлана Викторовна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Плешкова Светлана Викторовна |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Шатура, Интернациональная улица, 17 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (49645) 2-33-78 |
