Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Североморске.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо встречные условия (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством каждый человек по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Если это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Североморске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Североморске. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Ефимова Татьяна Владимировна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Ефимова Татьяна Владимировна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (911) 326-58-90 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Североморск, улица Адмирала Падорина, 14 |
| Website | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Карта
Нотариус Кочерга Павел Григорьевич
Учреждение
| Название | Нотариус Кочерга Павел Григорьевич |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (81537) 3-72-82 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 26 |
| Site | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Цуканова Елена Аркадьевна
Организация
| Название организации | Нотариус Цуканова Елена Аркадьевна |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, улица Падорина, 14 |
| Номер телефона | +7 (81537) 5-10-51 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
