Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Пущино.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные условия (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Когда это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Пущино.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Пущино. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Абросимова Любовь Ивановна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Абросимова Любовь Ивановна |
| Район | |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефон | +7 (4967) 73-08-81 |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Пущино, микрорайон В, 2 |
| Почта |
Адрес на карте
Нотариус Никитина Ирина Ильинична
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Никитина Ирина Ильинична |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Пущино, микрорайон В, 2 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (4967) 73-08-81 |
| Когда работает | нет информации |
