Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в поселке Светлый Яр.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязательства (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в поселке Светлый Яр.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус в поселке Светлый Яр. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Кулакова Елена Алексеевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Кулакова Елена Алексеевна |
| Район | Светлоярский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (84477) 6-15-65 |
| Адрес | Волгоградская область, Светлоярский район, поселок Светлый Яр, 1-й микрорайон, 17 |
Адрес на карте
Нотариус Меликян Инесса Аветисовна
Где получить
| Название | Нотариус Меликян Инесса Аветисовна |
| В каком районе | Светлоярский |
| | |
| Адрес | Волгоградская область, Светлоярский район, поселок Светлый Яр, 3-й микрорайон, 3 |
| Телефонный номер | +7 (84477) 6-12-64 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта |
