Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Почепе.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные обязательства (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Если это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Почепе.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Почепе. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Зарькова Валентина Алексеевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Зарькова Валентина Алексеевна |
| В каком районе | Почепский |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Брянская область, Почепский район, Почеп, улица Кирова, 9 |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (48345) 3-08-04 |
| Регион | Брянская область |
Карта
Нотариус Кудряшова Анна Юрьевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Кудряшова Анна Юрьевна |
| В каком районе находится | Почепский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (48345) 3-12-08 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Брянская область, Почепский район, Почеп, Пионерская улица, 11 |
