Одной из форм передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Пересвете.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные обязанности (денежные выплаты, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству гражданин по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным.
Когда это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Пересвете.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Пересвете. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Опекунов Алексей Дмитриевич
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Опекунов Алексей Дмитриевич |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефоны | +7 (496) 549-62-12 |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Пионерская улица, 1 |
| Site | https://notariat.ru |
