Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Онеге.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязанности (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в Онеге.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Онеге. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Любашков Степан Леонидович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Любашков Степан Леонидович |
| В каком районе находится | Онежский |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Телефонный номер | +7 (906) 284-84-04 |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Онежский район, Онега, проспект Ленина, 172 |
| Часы работы | нет информации |
