Одной из форм передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Новочеркасске.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо встречные обязанности (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Когда это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Новочеркасске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Новочеркасске. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Алексеев Егор Геннадьевич
Где выдают
| Название организации | Нотариус Алексеев Егор Геннадьевич |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 186 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (86352) 6-03-38 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Дубикова Марина Борисовна
Организация
| Название организации | Нотариус Дубикова Марина Борисовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Платовский переулок, 76 |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (86352) 4-22-76 |
Нотариус Егиазарян Марине Григорьевна
Где оформить
| Название | Нотариус Егиазарян Марине Григорьевна |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86352) 2-02-30 |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, проспект Ермака, 105а |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Коваленко Анна Анатольевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Коваленко Анна Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Гвардейская улица, 28 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (86352) 3-49-73 |
Нотариус Лобова Татьяна Александровна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Лобова Татьяна Александровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Народная улица, 63 |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (86352) 4-51-71 |
Нотариус Меншикова Валентина Александровна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Меншикова Валентина Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (86352) 4-90-39 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Платовский проспект, 76 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Пятницкова Алла Афанасьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Пятницкова Алла Афанасьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (86352) 4-04-62 |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, улица Дубовского, 29 |
Нотариус Рудас Анатолий Маркович
Где оформить
| Название | Нотариус Рудас Анатолий Маркович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Платовский проспект, 80 |
| Номер телефона | +7 (86352) 2-51-00 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта |
Нотариус Хачатурян Сусанна Александровна
Учреждение
| Название | Нотариус Хачатурян Сусанна Александровна |
| Район | |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Красноармейская улица, 40 |
| Телефоны | +7 (86352) 2-30-65 |
