Одной из форм передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Миассе.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Когда это недорогие подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Миассе.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Миассе. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Нотариус Ахметова Гелькэй Шавкетовна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Ахметова Гелькэй Шавкетовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (3513) 57-20-04 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Челябинская область, Миасс, улица Степана Разина, 5 |
| Mail | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Воробьева Ольга Леонидовна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Воробьева Ольга Леонидовна |
| В каком районе | |
| |
| Mail | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Миасс, улица 8 Марта, 173 |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (3513) 57-02-83 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Глуговская Наталья Александровна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Глуговская Наталья Александровна |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Челябинская область, Миасс, улица Академика Павлова, 40 |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3513) 55-13-22 |
Нотариус Голосова Людмила Алексеевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Голосова Людмила Алексеевна |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (3513) 54-45-01 |
| Email | |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Челябинская область, Миасс, проспект Октября, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Нотариус Кузнецова Нина Николаевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Кузнецова Нина Николаевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Челябинская область, Миасс, улица 8 Марта, 130 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (3513) 57-40-25 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Максимовская Эльвира Анатольевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Максимовская Эльвира Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (3513) 53-26-77 |
| Адрес организации | Челябинская область, Миасс, улица Октября, 24 |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Попова Надежда Спартаковна
Организация
| Учреждение | Нотариус Попова Надежда Спартаковна |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (35150) 5-55-25 |
| Адрес | Челябинская область, Миасс, Садовая улица, 14 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Mail | |
| Регион РФ | Челябинская область |
Нотариус Сальников Вениамин Иванович
Куда обратиться
| Название | Нотариус Сальников Вениамин Иванович |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (35150) 2-07-31 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Адрес | Челябинская область, Миасс, Советская улица, 10б |
| Почта | |
Нотариус Титаренко Татьяна Евгеньевна
Где оформить
| Название | Нотариус Титаренко Татьяна Евгеньевна |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (3513) 55-40-32 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Челябинская область, Миасс, Предзаводская площадь, 3 |
Нотариус Хиноверова Марина Геннадьевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Хиноверова Марина Геннадьевна |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (3513) 55-40-34 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Почта | |
| Адрес организации | Челябинская область, Миасс, улица Романенко, 77 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
