Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Марксе.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные обязательства (денежные выплаты, бесплатное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Марксе.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Марксе. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Горбушина Александра Константиновна
Где получить
| Название | Нотариус Горбушина Александра Константиновна |
| В каком районе | Марксовский |
 | |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Какой адрес | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 12 |
| Номер телефона | +7 (84567) 5-50-65 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Осипова Татьяна Михайловна
Учреждение
| Название | Нотариус Осипова Татьяна Михайловна |
| Район | Марксовский |
| | |
| Адрес организации | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 51 |
| Телефоны | +7 (84567) 5-20-67 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Саратовская область |
| Режим работы | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Шевченко Елена Викторовна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Шевченко Елена Викторовна |
| В каком районе находится | Марксовский |
| | |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 82 |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Саратовская область |
| Номер телефона | +7 (84567) 5-29-29 |
