Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Лыткарино.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязательства (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это недорогие подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Лыткарино.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Лыткарино. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Гасников Дмитрий Константинович
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Гасников Дмитрий Константинович |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (495) 555-90-39 |
| Адрес учреждения | Московская область, Лыткарино, Спортивная улица, 5/1 |
Карта и адрес
Нотариус Кузнецова Татьяна Николаевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Кузнецова Татьяна Николаевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Лыткарино, Советская улица, 14 |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | +7 (495) 552-28-38 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Левшина Вероника Михайловна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Левшина Вероника Михайловна |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 552-61-56 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Лыткарино, 7-й квартал, 2 |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
