Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Лихославле.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, готовить договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Лихославле.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Лихославле. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью в результате дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Семенова Марина Юрьевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Семенова Марина Юрьевна |
| В каком районе | Лихославльский |
 | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Тверская область, Лихославльский район, Лихославль, Советская улица, 47 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Тверская область |
| Номер телефона | +7 (48261) 3-55-62 |
