Одной из форм передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Лабытнанги.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении дарственной стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию может подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Лабытнанги.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, выступает нотариус в Лабытнанги. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Бралгина Анна Васильевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Бралгина Анна Васильевна |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (34992) 2-37-41 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги, Первомайская улица, 27 |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
На карте
Нотариус Гардт Александр Владимирович
Организация
| Название учреждения | Нотариус Гардт Александр Владимирович |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Телефонный номер | +7 (34992) 5-22-10 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги, улица Гагарина, 7 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
