Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда дарственная оформляется на близкого родственника, ему не потребуется уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Куртамыше.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо встречные условия (выплата компенсации, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в Куртамыше.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, является нотариус в Куртамыше. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Абаимова Маргарита Анатольевна
Где оформить
| Название | Нотариус Абаимова Маргарита Анатольевна |
| Район | Куртамышский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (35249) 2-10-93 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Ленина, 37а |
