Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Краснокаменске.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что считает нужным.
Если это незначительные подарки, готовить договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Краснокаменске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, является нотариус в Краснокаменске. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Дубовицкая Галина Валентиновна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Дубовицкая Галина Валентиновна |
| В каком районе находится | Краснокаменский |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (30245) 2-77-17 |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 1-й микрорайон, 110 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
Карта
Нотариус Свиридова Нина Георгиевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Свиридова Нина Георгиевна |
| Район | Краснокаменский |
| | |
| Телефон | +7 (30245) 6-04-99 |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 5-й микрорайон, 507 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
Адрес на карте
Нотариус Семаев Сергей Павлович
Учреждение
| Название | Нотариус Семаев Сергей Павлович |
| В каком районе | Краснокаменский |
| | |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 1-й микрорайон, 110 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (30245) 2-65-75 |
