Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Котельниково.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязанности (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством каждый человек по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Котельниково.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус в Котельниково. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Губкин Роман Сергеевич
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Губкин Роман Сергеевич |
| Район | Котельниковский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 27 |
| Телефонный номер | +7 (84476) 3-46-72 |
Карта проезда
Нотариус Серова Любовь Антоновна
Где получить
| Название | Нотариус Серова Любовь Антоновна |
| В каком районе находится | Котельниковский |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 4 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (84476) 3-35-88 |
