Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Колпино.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные условия (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что считает нужным.
Когда это несущественные подарки, готовить договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в Колпино.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Колпино. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Бауэр Валентина Михайловна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Бауэр Валентина Михайловна |
| В каком районе | Колпинский |
 | |
| Адрес | Санкт-Петербург, Колпино, улица Труда, 2/9 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (812) 461-00-54 |
| Почта | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
Карта
Нотариус Ельцова Елена Юрьевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Ельцова Елена Юрьевна |
| Район | Колпинский |
| | |
| Телефоны | +7 (812) 460-97-60 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Колпино, улица Красных Партизан, 16 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Когда работает | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Изарова Светлана Геннадьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Изарова Светлана Геннадьевна |
| В каком районе находится | Колпинский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (812) 676-48-52 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Колпино, улица Тазаева, 7 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Site | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Лакитина Елена Геннадьевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Лакитина Елена Геннадьевна |
| Район | Колпинский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Site | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 333-38-89 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Колпино, Финляндская улица, 24б |
Карта и адрес
Нотариус Шкурихина Анна Евгеньевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Шкурихина Анна Евгеньевна |
| В каком районе | Колпинский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Колпино, Павловская улица, 15 |
| Телефоны | +7 (812) 461-57-74 |
| Когда работает | нет информации |
