Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на близкого родственника, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Кизеле.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию имеет право подарить всё что угодно.
Когда это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Кизеле.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Кизеле. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Тыщук Ирина Михайловна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Тыщук Ирина Михайловна |
| В каком районе | Кизеловский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Телефонный номер | +7 (34255) 4-40-08 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кизеловский район, Кизел, Советская улица, 7 |
| Режим работы | нет информации |
