Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Долинске.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию имеет право подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Долинске.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, является нотариус в Долинске. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат подарка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Буртовая Наталья Анатольевна
Учреждение
| Название | Нотариус Буртовая Наталья Анатольевна |
| Район | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Сахалинская область, Долинск, проспект Победы, 34 |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Телефоны | +7 (42442) 2-73-49 |
Карта
Нотариус Воронина Олеся Михайловна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Воронина Олеся Михайловна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Долинск, улица Ленина, 42 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Телефонный номер | +7 (42442) 2-76-45 |
