Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если документ оформляется на близкого родственника, ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Белово.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные условия (денежные выплаты, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Белово.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Белово. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Антипов Алексей Владимирович
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Антипов Алексей Владимирович |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Белово, Советская улица, 12 |
| Site | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (38452) 2-09-32 |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Карта проезда
Нотариус Гоцелюк Алена Викторовна
Организация
| Название | Нотариус Гоцелюк Алена Викторовна |
| Район | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Белово, Октябрьская улица, 35 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (38452) 2-75-75 |
На карте
Нотариус Гусейнова Ольга Ивановна
Где получить
| Название | Нотариус Гусейнова Ольга Ивановна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Кемеровская область, Белово, Юбилейная улица, 8 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (38452) 2-40-88 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Карта проезда
Нотариус Журавлева Татьяна Алексеевна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Журавлева Татьяна Алексеевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Белово, улица Юности, 12 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | |
| Телефон | +7 (38452) 2-19-84 |
Карта проезда
Нотариус Малахова Ольга Ильинична
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Малахова Ольга Ильинична |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (38452) 2-06-08 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Белово, Советская улица, 38 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
