Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Белореченске.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязательства (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Если это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Белореченске.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Белореченске. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Грицай Наталья Рафаиловна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Грицай Наталья Рафаиловна |
| В каком районе находится | Белореченский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (86155) 2-20-00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, Интернациональная улица, 20 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Литвинова Ольга Владимировна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Литвинова Ольга Владимировна |
| В каком районе находится | Белореченский |
| | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (86155) 2-22-41 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, улица Ленина, 125 |
На карте
Нотариус Поплавский Александр Михайлович
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Поплавский Александр Михайлович |
| В каком районе находится | Белореченский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86155) 3-16-19 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, улица Мира, 34 |
Карта проезда
Нотариус Сафронов Игорь Владимирович
Учреждение
| Название организации | Нотариус Сафронов Игорь Владимирович |
| В каком районе находится | Белореченский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86155) 2-39-69 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, улица Ленина, 87 |
