Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Байкальске.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо встречные условия (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Когда это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать факт дарения у нотариуса в Байкальске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Байкальске. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Ильенко Ольга Владимировна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Ильенко Ольга Владимировна |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (39542) 3-32-34 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, микрорайон Южный, 16 |
| Регион | Иркутская область |
