Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на близкого родственника, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Апшеронске.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным.
Если это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Апшеронске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Апшеронске. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Карагозян Анаида Григорьевна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Карагозян Анаида Григорьевна |
| Район | Апшеронский |
 | |
| Регион | Краснодарский край |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (86152) 2-79-70 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 18 |
На карте
Нотариус Севастьянова Ирина Николаевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Севастьянова Ирина Николаевна |
| В каком районе | Апшеронский |
| | |
| Адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 18 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (86152) 2-79-70 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Скрынникова Римма Александровна
Организация
| Учреждение | Нотариус Скрынникова Римма Александровна |
| В каком районе | Апшеронский |
| | |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 18 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (86152) 2-79-70 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
