Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Апрелевке.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные обязанности (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Если это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Апрелевке.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус в Апрелевке. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли отозвать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Зудилина Инна Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Зудилина Инна Николаевна |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Апрелевка, Февральская улица, 10 |
| Телефон | +7 (496) 345-68-25 |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Крестинская Мария Альбертовна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Крестинская Мария Альбертовна |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (496) 345-01-46 |
| Адрес | Московская область, Апрелевка, улица Ленина, 8 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Чоповский Михаил Евгеньевич
Где получить
| Название организации | Нотариус Чоповский Михаил Евгеньевич |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Апрелевка, улица Островского, 8 |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (499) 705-06-57 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
