Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если документ оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Апатитах.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо дополнительные обязательства (выплата компенсации, бесплатное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Если это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Апатитах.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Апатитах. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Бельских Надежда Владимировна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Бельских Надежда Владимировна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Мурманская область, Апатиты, улица Бредова, 9 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (81555) 6-16-50 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Мурманская область |
Карта проезда
Нотариус Билевская Мария Сергеевна
Где оформить
| Название | Нотариус Билевская Мария Сергеевна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Мурманская область, Апатиты, проспект Ленина, 22 |
| Номер телефона | +7 (81555) 6-18-10 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Васютина Татьяна Николаевна
Где получить
| Название | Нотариус Васютина Татьяна Николаевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Мурманская область, Апатиты, улица Бредова, 9 |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (81555) 6-14-75 |
| Почта | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
