Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Жукове в 2024 году: стоимость документы образец дарственной когда запрещена оформление права и обязанности МФЦ Росреестр

Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Жукове. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.

Что такое дарственная с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в Жукове полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:

одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием

ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
если одариваемый против получения подарка.

Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности передачи собственности;
цена объекта недвижимости;
особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием

У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:

беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.

Куда обращаться в Жукове:

МФЦ;
подразделения Росреестра.

Многофункциональный центр — Жуков