Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Заречном. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Заречном полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Заречном:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Заречный
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Заречный |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Регион | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Заречный, улица Курчатова, 23 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| mfc@mfc66.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Заречный
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Заречный |
| В каком районе находится | |
| | |
| zarechny@mfcinfo.ru | |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84126) 5-24-56 |
| Какой адрес | Пензенская область, Заречный, Зеленая улица, 6 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Асбестовскому, Заречному городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Асбестовскому, Заречному городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Свердловская область, Заречный, улица Бажова, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
На карте
Отдел по городу Заречный управления Росреестра по Пензенской области
Где выдают
| Учреждение | Отдел по городу Заречный управления Росреестра по Пензенской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Пензенская область, Заречный, Зеленая улица, 6 |
