Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Западной Двине. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Западной Двине полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Западной Двине:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Западная Двина
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Западная Двина |
| В каком районе | Западнодвинский |
 | |
| Регион | Тверская область |
| Адрес | Тверская область, Западнодвинский район, Западная Двина, улица Мира, 13 |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-20 +7 (48265) 2-37-33 |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru zdvina@mfc-tver.ru |
На карте
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Западнодвинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Западнодвинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Западнодвинский |
 | |
| Почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Тверская область, Западнодвинский район, Западная Двина, улица Ленина, 32 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Тверская область |
