Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Закаменске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Закаменске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Закаменске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Закаменск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Закаменск |
| В каком районе | Закаменский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Телефоны | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30137) 4-59-83 +7 (30137) 4-59-23 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Ленина, 20 |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.govrb.ru |
Карта и адрес
Джидинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия
Где получить
| Учреждение | Джидинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия |
| В каком районе | Закаменский |
 | |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Ленина, 23 |
