Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Воткинске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Воткинске полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Воткинске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Воткинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Воткинск |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | http://mfc.votkinsk.ru |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Воткинск, улица Ленина, 4 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 16:00 вторник: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| http://mfcur.ru mfc.vtk@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34124) 5-11-90 |
Карта
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Воткинск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Воткинск |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://mfc.votkinsk.ru |
| Почта | http://mfcur.ru mfc.vtk@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Воткинск, улица Белинского, 12 |
| Номер телефона | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34145) 5-96-71 +7 (34145) 4-79-95 |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Воткинскому и Шарканскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по Воткинскому и Шарканскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Удмуртия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Республика Удмуртия, Воткинск, улица Ленина, 9 |
