Как оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Волжском в 2024 году

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Волжском. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Волжском полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:

• стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
• лицо должно дать согласие на получение дара;
• дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием

Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

• когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
• когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
• в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
• если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:

• реквизиты сторон;
• подтверждение безвозмездности передачи собственности;
• цена объекта недвижимости;
• характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
• дата передачи квартиры новому собственнику;
• список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:

• беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
• право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
• соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
• оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться в Волжском:

• Многофункциональные центры;
• отделы Росреестра.

Многофункциональный центр — Волжский

Где оформить

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
Район
Адрес организации	Волгоградская область, Волжский, бульвар Профсоюзов, 30
В каком регионе	Волгоградская область
Почта	mfc045@volganet.ru
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
Номер телефона	+7 (8443) 56-88-89 +7 (8443) 56-88-90
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30

Многофункциональный центр — Волжский

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 воскресенье: с 09:00 до 15:30
Почта	mfc044@volganet.ru
Номера телефонов	+7 (8443) 56-88-92 +7 (8443) 56-88-94
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
В каком регионе РФ	Волгоградская область
Адрес организации	Волгоградская область, Волжский, Оломоуцкая улица, 68

Многофункциональный центр — Волжский

Организация

Название	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе
E-mail	mfc042@volganet.ru
Адрес организации	Волгоградская область, Волжский, проспект Ленина, 19
Телефонный номер	+7 (8443) 56-88-86 +7 (8443) 56-88-87
Website	http://mfc.volganet.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
В каком регионе РФ	Волгоградская область

Многофункциональный центр — Волжский

Организация

Название учреждения	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе находится
Website	http://mfc.volganet.ru
Телефоны	+7 (8443) 56-88-95 +7 (8443) 56-88-91
Адрес	Волгоградская область, Волжский, улица Космонавтов, 12
Регион РФ	Волгоградская область
Email	mfc043@volganet.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому и Ленинскому району управления Росреестра по Волгоградской области

Организация

Название организации	Межмуниципальный отдел по городу Волжскому и Ленинскому району управления Росреестра по Волгоградской области
В каком районе находится
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
В каком регионе РФ	Волгоградская область
Mail
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34 +7 (8443) 31-35-00
Какой адрес	Волгоградская область, Волжский, улица Рихарда Зорге, 22
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru

Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области

Куда обратиться

Название	Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
В каком районе находится
Адрес	Волгоградская область, Волжский, проспект Ленина, 19
Mail
Сайт организации	https://rosreestr.ru
В каком регионе РФ	Волгоградская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00
Телефон	8 (800) 100-34-34