Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Волгограде. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Волгограде целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Волгограде:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Волгоград
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| E-mail | mfc035@volganet.ru |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Милиционера Буханцева, 20 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Номера телефонов | +7 (8442) 97-98-07 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 92-30-03 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Mail | mfc035@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, проспект Маршала Жукова, 125 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Волгоград |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Mail | mfc037@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 64 Армии, 71д |
| Номера телефонов | +7 (8442) 92-30-04 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Электронная почта | mfc038@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Брестская улица, 19а |
| Телефоны | +7 (8442) 92-30-06 |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:30 воскресенье: с 09:00 до 14:30 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Mail | mfc032@volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (8442) 92-30-08 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Богунская улица, 12 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| Номер телефона | +7 (8442) 92-30-08 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| E-mail | mfc039@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Бажова, 11 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Волгоград |
| В каком районе | Советский |
| |
| Email | mfc036@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Даугавская улица, 4 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (8442) 92-30-05 |
| Регион | Волгоградская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| В каком районе | Тракторозаводский |
| |
| Mail | mfc03@volganet.ru |
| Телефон | +7 (8442) 92-30-07 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 211 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:30 воскресенье: с 09:00 до 14:30 |
Многофункциональный центр — Волгоград
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волгоград |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Комсмольская улица, 10 |
| Почта | mfc034@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8442) 92-40-15 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| Район | Центральный |
| |
| Номера телефонов | +7 (8442) 74-21-17 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Коммунистическая улица, 1а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Mail | mfc34@volganet.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Mail | mfc34@volganet.ru |
| Номер телефона | +7 (84423) 0-21-85 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 12 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 50 лет Октября, 40 |
| E-mail | mfc34@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 49-26-19 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 1б |
| Телефонный номер | +7 (34771) 2-17-60 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@volganet.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Комсомольская улица, 6 |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Телефоны | +7 (8442) 92-30-02 |
| Регион | Волгоградская область |
| Email | mfc034@volganet.ru |
Красноармейское подразделение отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Волгоградской области
Куда обращаться
| Название организации | Красноармейское подразделение отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Mail | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (8442) 62-35-45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 50 лет Октября, 40 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Территориальный отдел № 7 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 7 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Академическая улица, 7 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Mail | |
| Website | https://rosreestr.ru |
Управление Росреестра по Волгоградской области
Учреждение
| Название учреждения | Управление Росреестра по Волгоградской области |
| Район | Центральный |
| |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, улица Калинина, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8442) 94-82-91 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Где получить
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Ткачева, 20б |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Email | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
