Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Верхнеуральске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Верхнеуральске целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Верхнеуральске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Верхнеуральск
Учреждение
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Верхнеуральск |
| Район | Верхнеуральский |
 | |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Телефон | +7 (35143) 5-57-12 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | verhneuralsk@mfc-chelobl.ru |
| Адрес | Челябинская область, Верхнеуральский район, Верхнеуральск, Советская улица, 31 |
Карта проезда
Верхнеуральский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Учреждение
| Название | Верхнеуральский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | Верхнеуральский |
 | |
| Какой адрес | Челябинская область, Верхнеуральский район, Верхнеуральск, улица Мира, 85 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
