Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Валуйках. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Валуйках целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Валуйках:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Валуйки
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои документы” — Валуйки |
| В каком районе | Валуйский |
 | |
| Почта | prmfc@mfc31.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfc31.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Пролетарская улица, 1/2 |
| Регион | Белгородская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Валуйскому и Волоконовскому районам управления Росреестра по Белгородской области
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Валуйскому и Волоконовскому районам управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе находится | Валуйский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, улица Горького, 1 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
Карта проезда
Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе | Валуйский |
| | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, улица Максима Горького, 1 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Часы работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
