Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Трубчевске. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Трубчевске целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Трубчевске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Трубчевск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Трубчевск |
| Район | Трубчевский |
 | |
| Какой адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Свердлова, 68а |
| mfc_trubchevsk@mail.ru | |
| Телефон | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48352) 2-61-41 +7 (48352) 2-44-58 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Трубчевскому и Суземскому районам управления Росреестра по Брянской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Трубчевскому и Суземскому районам управления Росреестра по Брянской области |
| Район | Трубчевский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, Советская улица, 55 |
