Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Троицке. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Троицке полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Троицке:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк
Куда обратиться
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Троицк, улица Ленина, 19 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| mfctroick@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (35163) 2-46-78 |
Адрес на карте
Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк
Организация
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Троицк, улица Горького, 1 |
| Электронная почта | umizotmr@yandex.ru |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (35163) 2-02-20 |
| Регион РФ | Челябинская область |
Карта и адрес
Троицкий отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где получить
| Название организации | Троицкий отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| Район | |
 | |
| Адрес | Челябинская область, Троицк, улица 30 лет ВЛКСМ, 17 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
