Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Тосно. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Тосно полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Тосно:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Тосно
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тосно |
| В каком районе находится | Тосненский |
 | |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| info@mfc47.ru info_tosno@mfc47.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (812) 456-33-26 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, Советская улица, 9в |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
Карта
Тосненский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Организация
| Название учреждения | Тосненский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе находится | Тосненский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, Советская улица, 9б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
