Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Талдоме. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Талдоме целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Талдоме:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Талдом
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Талдом |
| Район | Талдомский |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Талдомский район, Талдом, площадь Карла Маркса, 13 |
| mfc@mosreg.ru mfc-taldommr@mosreg.ru | |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Дубна и Талдомскому району управления Росреестра по Московской области
Организация
| Учреждение | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Дубна и Талдомскому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | Талдомский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Талдомский район, Талдом, улица Шишунова, 1 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 27 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Организация
| Название организации | Территориальный отдел № 27 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | Талдомский |
| | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Московская область, Талдомский район, Талдом, Красноармейская улица, 3 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
