Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в станице Суворовская. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в станице Суворовская полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в станице Суворовская:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Суворовская
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Суворовская |
| В каком районе находится | Предгорный |
 | |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Электронная почта | mfcpmr@yandex.ru |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес | Ставропольский край, Предгорный район, станица Суворовская, Советская улица, 19 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87961) 2-74-92 |
