Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в станице Константиновская. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в станице Константиновская полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в станице Константиновская:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | mfc-5gorsk@mail.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, станица Константиновская, Октябрьская улица, 108 |
| Регион | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (8793) 97-50-56 |
| Website | http://umfc26.ru |
