Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в станице Динская. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в станице Динская полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в станице Динская:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Динская
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Динская |
| В каком районе | Динской |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 112 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86162) 6-64-14 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_dinsk@mail.ru | |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе находится | Динской |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Кирпичная улица, 51 |
