Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Сорочинске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в Сорочинске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Сорочинске:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Сорочинск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Сорочинск |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Оренбургская область |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, улица Чапаева, 58 |
| mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Сорочинскому, Тоцкому районам управления Росреестра по Оренбургской области
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Сорочинскому, Тоцкому районам управления Росреестра по Оренбургской области |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 1б |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
