Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Щелково. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Щелково полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Щелково:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Щелково
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Щелково |
| В каком районе | Щелковский |
 | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru os-schelkovomr@mosreg.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Щелковский район, Щелково, Свирская улица, 2а |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | Щелковский |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Московская область, Щелковский район, Щелково, 1-й Советский переулок, 25 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
На карте
Щелковский отдел управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Название | Щелковский отдел управления Росреестра по Московской области |
| Район | Щелковский |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Московская область, Щелковский район, Щелково, Парковая улица, 12 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
