Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Североморске. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Североморске полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Североморске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Североморск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Североморск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 19:00 среда, четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Североморск, улица Адмирала Сизова, 7а |
| Сайт | http://mfc51.ru |
| info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru | |
| Телефоны | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Телефон | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, улица Тимура Апакидзе, 2 |
| info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник: с 15:00 до 20:00, перерыв: с 17:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Site | http://mfc51.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 26 |
