Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Завьялово. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в селе Завьялово полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в селе Завьялово:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Завьялово
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Завьялово |
| В каком районе | Завьяловский |
 | |
| Website | http://мфц-завьяловский.рф |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Адрес | Республика Удмуртия, Завьяловский район, село Завьялово, Садовая улица, 62 |
| Номера телефонов | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34126) 9-13-01 |
| http://mfcur.ru mfc-zav@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
