Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в селе Варламово в 2024 году: образец дарственной документы права и обязанности стоимость когда запрещена оформление МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Варламово. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Варламово целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием

ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности соглашения;
стоимость объекта;
характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
момент смены собственника;
список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием

У дарителя, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:

беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться в селе Варламово:

МФЦ;
подразделения Росреестра.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово